离婚想把按揭的房子给孩子怎么办

一、离婚想把按揭的房子给孩子怎么办

1.双方协商好后，能在离婚协议里清楚写明把按揭的房子给子女，还能把后续还款等事也约定好。

2.要办理过户手续的话，因为房子还在按揭中，得先让银行同意，一般银行会让提前把剩下的贷款还清或者办理转按揭手续。

3.办理过户时，得交一些税费等费用，具体的税费标准是根据房子的性质、面积等情况来定的。

4.要是没法直接把房子过户给子女，那离婚后可以由父母替子女拿着房子，等条件满足了再去办理过户。

5.不管用哪种办法，都得保证手续合法合规，别以后出纠纷。最好在办理相关手续之前咨询专业侦探，这样能保障自己和子女的合法权益。

二、离婚将按揭房给孩子在法律上咋操作

离婚时将按揭房给孩子，需分两步操作。

首先，由于房屋存在按揭，即有银行的抵押权，需先征得银行同意。若银行同意，可与银行协商变更贷款人等相关事宜。若银行不同意，可能无法直接过户。

其次，在银行同意基础上，夫妻双方要签订书面协议，明确约定将该按揭房赠与孩子，协议中需写明房屋具体信息、赠与意图等。若夫妻是协议离婚，可将此内容写进离婚协议，并办理离婚登记。若诉讼离婚，可由法院出具调解书或判决书对房屋赠与孩子进行确认。待房贷还清、解除抵押后，及时办理房屋过户手续，将房屋登记至孩子名下。

三、离婚时按揭房过户给孩子有哪些法律流程

离婚时将按揭房过户给孩子，需按以下法律流程操作：

首先，要取得银行同意。因房屋处于按揭状态，产权抵押给了银行，过户前应向银行提出申请，经银行审批同意。

其次，签订赠与协议。夫妻双方与孩子签订书面赠与协议，明确将房屋赠与孩子的意愿，协议需符合法律规定。

若离婚双方已就财产分割达成一致并在离婚协议中约定该房屋归属孩子，此协议也具有法律效力。

然后办理过户登记。携带身份证、离婚证、离婚协议或赠与协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，按要求填写表格、提交资料，缴纳相关税费及手续费。

需注意，若银行不同意过户，可提前还清贷款解除抵押后再过户。

当面临离婚想把按揭的房子给孩子时，有

多种方式可供选择。首先要确定房子是否有贷款未还清，若有，需先与银行沟通变更贷款还款人等相关事宜。在过户给孩子方面，可选择赠与或买卖等形式。赠与相对简便，但后续可能会涉及税务等问题；买卖则需按照正常房产交易流程走。同时，要注意保障孩子的合法权益，确保房产过户过程合法合规。如果对于离婚房产过户给孩子的具体手续、费用以及后续可能出现的问题仍有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。